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同沙水庫服務(wù)區(qū)兩對商鋪招商公告

一、標(biāo)的信息

1.標(biāo)的名稱：同沙水庫服務(wù)區(qū)兩對商鋪

2.標(biāo)的所在地址：同沙水庫服務(wù)區(qū)南區(qū)、北區(qū)

3.標(biāo)的所在區(qū)域：東莞市大嶺山鎮(zhèn)

4.出租類別： 商鋪

5.出租用途 ：商業(yè)

6.出租面積：   147.16  平方米

7.出租面積描述：無

8.承包期：2年

9.免租期限：20天

10.租賃期限/租賃到期時間

租賃到期時間    /  年 /  月 / 日

11.備注：本次招商為承包兩對商鋪，年租金次年每年遞增5%。 其中招商業(yè)態(tài)為便利店（南區(qū)：24.36㎡北區(qū)：43.24㎡）與餐飲（南區(qū)：25.83㎡北區(qū)：53.73㎡）

12.標(biāo)的使用情況

閑置。

13.是否涉及優(yōu)先權(quán)

否。

14.物業(yè)管理費(fèi)：便利店：22元/平方米/月、餐飲：29元/平方米/月；水電費(fèi)：按供電、供水部門標(biāo)準(zhǔn)；倉儲租賃費(fèi)：A.按600元/間/月收取（18平方米（含）以下）；B.按33.3元/平方米/月計收（18平方米以上）；裝修保證金：小型商鋪繳納 1萬元/間、中大型商鋪繳納3萬元/間（小型商鋪：單邊總面積40㎡及以下；中大型商鋪：單邊總面積40㎡以上）

二、掛牌信息與條件設(shè)置

1.掛牌價格

     58861.42    元/月（總面積）  

2.價格說明：在成交價的基礎(chǔ)上次年遞增5%，租金為含稅價。

3.支付方式：按月支付

4.掛牌公告期：自公告之日起10個工作日

5.延牌規(guī)則

  首個掛牌期滿結(jié)束時，如征集到的意向方不足 1  個，信息發(fā)布終結(jié)。

6.看樣事項

   其他  公告期內(nèi)看樣，聯(lián)系方式：張先生  0769-38806686    

7.交易方式

（1）僅征集到1家符合資格且繳納交易保證金的意向方，交易方式選擇協(xié)議交易，協(xié)議交易方式為：交易雙方以該意向方最終報價作為成交價格簽訂交易合同。

（2）如征集到符合資格且繳納交易保證金的意向方為2家或以上的，選擇以下交易方式： 現(xiàn)場報價

三、競價規(guī)則

    報名截止后，招租方將對收到的資格文件進(jìn)行審核，審核通過的單位前往東莞市交投石化能源有限公司104會議室參與競拍，在預(yù)設(shè)競拍時間后開始出價，每次加價幅度3000元/月，一旦有人出價，倒計時將重新開始計時。直至在設(shè)定時間內(nèi)（3分鐘）連續(xù)無人出價，倒計時結(jié)束，競價環(huán)節(jié)隨即終止。

四、保證金設(shè)置與處置事項

1.交易保證金：金額 176584.26  元

2.交納時間

   信息公告期截止日前一天17：00前繳納（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）

3.交納方式：銀行轉(zhuǎn)賬

4.交易保證金監(jiān)管賬戶信息

賬戶名稱：東莞市交投石化能源有限公司

賬號：510009901168789

開戶銀行：東莞銀行股份有限公司東莞分行

備注：***項目的招商保證金

5.交易保證金的保證內(nèi)容

（1）意向方已仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項，意向方應(yīng)自行對標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析，不依賴于出租方提供的信息和解釋，對交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險進(jìn)行充分的評估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險。意向方對交易標(biāo)的交易程序無異議，并完成報名；

（2）意向方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與競價；

（3）意向方須按照公告和通知，按時參與出租方組織的交易活動；

（4）意向方參與競價應(yīng)保證至少有一家意向方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；如項目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價行權(quán)；

（5）意向方均需交納交易保證金。交易保證金須以意向方名義開設(shè)的銀行賬戶一次性交納；

（6）意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂交易合同，并按約定以意向方名義開設(shè)的銀行賬戶一次性交納履約保證金；

6.交易保證金的處置

（1）若意向方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金于交易結(jié)束之日起10個工作日內(nèi)不計息原路徑退回。

（2）完成報名且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸出租方所有，出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。

五、交易條件

（1）資格預(yù)審，滿足下方第六點(diǎn)的前提下，價高者得。未滿足資格者，將無法參與競價。

（2）承租方須于出租方發(fā)出《成交通知書》之日起10日內(nèi)簽訂交易合同。如涉及委托方企務(wù)公開要求公示的，出租方將于公示結(jié)束后簽訂交易合同。

（3）若承租方未能按公告規(guī)定簽署交易合同，則出租方取消其資格，該承租方視為違約須承擔(dān)締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸出租方所有。

（4）承租方須按出租方提供的交易合同版本簽署。

（5）簽訂合同后20天內(nèi)完成裝修并投入運(yùn)營。

（6）承包期暫定2年，根據(jù)后續(xù)永久服務(wù)樓投營時間，需縮短或延長商鋪?zhàn)赓U期限，縮短時間不超過6個月，延長時間不超過12個月，并簽署相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，承包商應(yīng)無條件配合。

（7）商戶的每日營業(yè)時間原則上與服務(wù)區(qū)主體運(yùn)營時間同步。在法定節(jié)假日、重大保障期等特殊時段，應(yīng)配合管理方要求，適時延長營業(yè)時間或確保24小時服務(wù)。

六、意向方資格

1.意向方是否允許聯(lián)合體：否

2.意向方資格條件

（1）意向承租方須為在中華人民共和國境內(nèi)登記注冊的、合法存續(xù)的法人企業(yè)。

（2）意向承租方在經(jīng)營活動中沒有失信、重大違約、違法記錄：

①意向承租方在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/、信用中國http://www.creditchina.gov.cn/未被列入失信被執(zhí)行人記錄，以網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，需打印查詢結(jié)果頁面，并將網(wǎng)站查詢截圖加蓋公章附于承租申請文件中；

②意向承租方在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/未被列入經(jīng)營異常名錄、未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄，以網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，需打印查詢結(jié)果頁面，并將網(wǎng)站查詢截圖加蓋公章附于承租申請文件中。

（3）①便利店：

（1）中國連鎖經(jīng)營協(xié)會（CCFA）公示的中國便利2024年TOP20；

（2）經(jīng)營范圍不含醫(yī)藥類。

②餐飲：

（1）經(jīng)營范圍須包含餐飲相關(guān)范圍；

（2）業(yè)態(tài)：廣式燒臘，需包含廣式燒鵝、叉燒、燒肉等配套米飯、粉面。

承包單位須以意向資料中品牌承包經(jīng)營。

報名方式：意向方提交材料形式：密封郵寄。

聯(lián)系人：張先生

電話：0769- 38806686

地址：廣東省東莞市橫瀝鎮(zhèn)村頭村橫瀝服務(wù)區(qū)東莞市交投石化能源有限公司

3.意向方需提交的材料  

（1）意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日前一天17時之前）根據(jù)項目公告要求，下載《相關(guān)附件》并將以下相關(guān)資料的原件或復(fù)印件（加蓋公章）密封郵寄至出租方，并保證其真實(shí)、完整、有效。

（2）資料清單如下：

①企業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件；

②授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件（在委托代理情況下）；

③提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/、信用中國http://www.creditchina.gov.cn/未被列入失信被執(zhí)行人記錄，以網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，需打印查詢結(jié)果頁面，并將網(wǎng)站查詢截圖加蓋公章；

④提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”http://www.gsxt.gov.cn/未被列入經(jīng)營異常名錄、未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄，以網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，需打印查詢結(jié)果頁面，并將網(wǎng)站查詢截圖加蓋公章；

⑤便利店：中國連鎖經(jīng)營協(xié)會（CCFA）公示的中國便利2024年TOP20；如響應(yīng)單位為品牌加盟方，需提供該品牌授權(quán)書證明材料并加蓋公章；

⑥餐飲：經(jīng)營范圍須包含餐飲相關(guān)范圍。

七、成交方需提交材料

（1）本次競價底價為兩對商鋪底價，成交方需在確認(rèn)中標(biāo)后5個工作日，提供中標(biāo)價格分配表，便利店：不得低于33800元/月，餐飲：不得低于25061.42元/月。

（2）成交方需在確認(rèn)中標(biāo)后5個工作日內(nèi)提供產(chǎn)品清單。

 相關(guān)附件.docx

店鋪圖片.zip